บริการลีสซิ่งทางการเงินประเภท

การเงินลีสซิ่ง เป็นเจ้าของที่ดินบ้านหรือการครอบครองอื่น ๆ ซึ่งขายสิทธิ์ในการใช้ทรัพย์สินในช่วงระยะเวลาหนึ่ง. 

สัญญาที่ใช้สิทธิของผู้ให้เช่าคือการเช่าซึ่งรวมถึงสิทธิของผู้เช่าในการใช้ทรัพย์สินภายใต้เงื่อนไขบางประการโดยไม่มีการแทรกแซงจากผู้ให้เช่าตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา ในทางกลับกันผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่า.

สัญญาเช่าการเงินมีลักษณะคล้ายกับการซื้อผ่อนชำระ เนื่องจากผลลัพธ์ตามปกติคือผู้เช่าจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินเมื่อสิ้นสุดการเช่า.

สำหรับผู้เช่าอาจมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีเมื่อเช่าทรัพย์สินแทนการซื้อ นอกจากนี้การชำระเงินเป็นงวดจะง่ายกว่าการเงินกว่าราคาซื้อทั้งหมดของทรัพย์สิน การเช่านั้นเปรียบได้กับการเช่าสินทรัพย์ในช่วงเวลาหนึ่ง.

สำหรับผู้ให้เช่าข้อได้เปรียบหลักของการเช่าคือการรักษาสิทธิในทรัพย์สิน ในทางกลับกันมันสร้างผลตอบแทนจากเงินลงทุนของคุณ.

ดัชนี

• 1 ฟังก์ชั่น
  • 1.1 สัญญาเช่า
  • 1.2 สินเชื่อที่มีการค้ำประกัน
• 2 ประเภท
  • 2.1 สัญญาเช่าการเงิน
  • 2.2 สัญญาเช่าดำเนินงาน
  • 2.3 ขายพร้อมการเช่ากลับคืน
• 3 อ้างอิง

ฟังก์ชั่น

สัญญาเช่าการเงินเป็นสัญญาเช่าซึ่งผู้ให้เช่าไม่ได้เป็นผู้ผลิตหรือผู้ขายของอุปกรณ์เพียง แต่ได้มาซึ่งสินทรัพย์เพื่อให้เช่าแก่ผู้เช่า.

การเช่าซื้อทางการเงินทำหน้าที่ในลักษณะเดียวกับผู้ให้กู้ซึ่งอุปกรณ์เป็นหลักประกัน: ผู้เช่าเลือกอุปกรณ์และพิจารณาว่าเหมาะสมสำหรับการใช้งานและผู้ขายมีความน่าเชื่อถือผู้ให้เช่าจะให้เงินเท่านั้น.

ผู้ให้เช่าไม่รับความเสี่ยงหรือผลตอบแทนจากสินทรัพย์ ยอมรับเฉพาะความเสี่ยงและผลตอบแทนทางการเงินเท่านั้นและนั่นคือสาเหตุที่ชื่อของสัญญาเช่าการเงิน.

เจ้าของทรัพย์สินตามกฎหมายเป็นผู้ให้เช่าและให้สิทธิ์แก่ผู้เช่าในการใช้หรือครอบครองสินทรัพย์ในช่วงเวลาหนึ่ง ผู้เช่ามอบการชำระเงินแก่ผู้ให้เช่าเพื่อการใช้งานของสินทรัพย์.

บริษัท ลีสซิ่งการเงินจะมอบสิทธิทั้งหมดให้แก่ผู้เช่าซึ่งเป็นผู้ขาย ผู้ให้เช่าไม่ "รับประกันโดยนัย" และผู้เช่าไม่สามารถเพิกถอนการยอมรับของเขาได้เมื่อเขายอมรับอุปกรณ์.

สัญญาเช่า

บริษัท ลีสซิ่งด้านการเงินจะต้องได้รับการชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นในระหว่างการทำสัญญาเนื่องจากความเสียหายหรือการใช้สินทรัพย์ในทางที่ผิด หากขายทรัพย์สินผู้ให้เช่าจะต้องอนุมัติการทำธุรกรรมดังกล่าวและมีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์ทางการเงินใด ๆ ที่เกิดจากการขาย.

แม้ว่าผู้ให้เช่าจะรักษาความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน แต่ก็มีการลดสิทธิเหนือทรัพย์สินในช่วงระยะเวลาของข้อตกลง หนึ่งในข้อ จำกัด เหล่านี้คือเจ้าของที่ได้รับการ จำกัด การเข้าถึงสินทรัพย์ของพวกเขาสามารถได้รับการเข้าถึงโดยได้รับอนุญาตจากผู้เช่า.

สัญญาเช่าไม่สามารถยกเลิกได้ซึ่งหมายความว่าผู้เช่าไม่สามารถคืนทรัพย์สินได้โดยไม่ต้องชำระเงินลงทุนทั้งหมดของผู้ให้เช่า ดังนั้นการชำระเงินคืนเต็มจำนวนของการลงทุนของผู้ให้เช่าจึงรับประกัน.

เมื่อครบกำหนดระยะเวลาตามสัญญาและขึ้นอยู่กับสภาพของสินทรัพย์สินทรัพย์จะถูกส่งคืนให้ผู้ให้เช่า นอกจากนี้ยังสามารถส่งไปยังผู้เช่าหากหลังตัดสินใจที่จะซื้อสินทรัพย์.

ค้ำประกันเงินกู้

สัญญาเช่าการเงินมีความแตกต่างทางเทคนิค แต่มีความคล้ายคลึงกับสินเชื่อที่มีหลักประกัน.

อัตราผลตอบแทนของ บริษัท ลีสซิ่งทางการเงินได้รับการแก้ไข: มันไม่ได้ขึ้นอยู่กับมูลค่าหรือประสิทธิภาพของสินทรัพย์ การเช่าซื้อส่งผลให้มีอัตราผลตอบแทนที่พิสูจน์ได้ซึ่งเรียกว่าอัตราผลตอบแทนโดยนัย.

สัญญาเช่าทางการเงินไม่แตกต่างกันมากนักจากสินเชื่อของธนาคาร ตามเนื้อผ้า บริษัท ที่กู้เงินจากธนาคารหรือผู้ให้กู้รายอื่นลงนามในบันทึกย่อและใช้เงินเพื่อซื้ออุปกรณ์ซึ่งยังคงเป็นหลักประกันของธนาคาร.

หากอุปกรณ์ไม่ทำงาน บริษัท สามารถเรียกร้องซัพพลายเออร์ แต่ไม่สามารถระงับการชำระเงินของบันทึกย่อ หรือคุณไม่สามารถฟ้องผู้ให้กู้ได้.

ชนิด

ผู้ให้เช่าบางรายอาจให้สิทธิ์การเช่า "เช่าพร้อมตัวเลือกการซื้อ" โดยการชำระเงินทั้งหมดที่ทำโดยผู้เช่าในที่สุดจะถูกแปลงจากการชำระเงินค่าเช่าเพื่อการชำระเงินเริ่มต้นสำหรับการซื้อทรัพย์สินในที่สุด.

สัญญาเช่าการเงิน

หรือที่เรียกว่าการเช่าซื้อทุนเป็นสัญญาเช่าซึ่งผู้เช่าได้มาซึ่งการควบคุมอย่างสมบูรณ์ของสินทรัพย์และเป็นผู้รับผิดชอบในการบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์.

การเช่าประเภทนี้จะต้องบันทึกไว้ในงบดุลของผู้เช่าเป็นสินทรัพย์ ดอกเบี้ยและเงินต้นทั้งหมดบันทึกแยกต่างหากในงบกำไรขาดทุน.

ผู้เช่าถือว่าทั้งความเสี่ยงและผลประโยชน์ของการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน การเช่าทุนเป็นการเช่าระยะยาวที่ครอบคลุมอายุการใช้งานส่วนใหญ่ของสินทรัพย์.

มีตัวเลือกจำนวนเงินที่เหลือสำหรับผู้เช่าในการซื้อที่ดินหรืออุปกรณ์ในราคาเฉพาะ สิทธิในทรัพย์สินสามารถโอนไปยังผู้เช่าเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า.

สัญญาเช่าการเงินที่พบมากที่สุดคือบ้านหรืออพาร์ตเมนต์เพื่อให้บุคคลหรือครอบครัวมีชีวิตอยู่.

สัญญาเช่าดำเนินงาน

เป็นการเช่าแบบที่ผู้ให้เช่ายังคงรักษาผลประโยชน์และความรับผิดชอบทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ ผู้ให้เช่าอยู่ในความดูแลของการบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอื่น ๆ ผู้เช่าไม่ได้บันทึกสินทรัพย์ในงบดุลเนื่องจากถือเป็นค่าใช้จ่าย.

ผู้เช่าใช้สินทรัพย์หรืออุปกรณ์ในช่วงระยะเวลาที่กำหนดของชีวิตของสินทรัพย์ ไม่ถือว่าค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั้งหมด (บริการลงทะเบียนประกันภัย ฯลฯ ) จะรวมอยู่ในสัญญาเช่าภายในระยะเวลาที่กำหนด.

ผู้เช่าไม่มีตัวเลือกในการชำระจำนวนเงินที่เหลือเพื่อซื้อสินทรัพย์ ผู้ให้เช่ายังคงสิทธิในทรัพย์สินในระหว่างและเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า.

ขายพร้อมเซ้งคืน

เป็นประเภทของข้อตกลงที่ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดได้มาซึ่งสินทรัพย์หรือทรัพย์สินของอีกฝ่ายหนึ่งและให้เช่าทันทีแก่ฝ่ายขาย.

ผู้ขายจะเป็นผู้เช่าและ บริษัท ที่ซื้อสินทรัพย์จะกลายเป็นผู้ให้เช่า ข้อตกลงประเภทนี้มีการดำเนินการตามเงื่อนไขที่ผู้ขายจะให้เช่าสินทรัพย์แก่ผู้ซื้อทันทีโดยขึ้นอยู่กับอัตราการชำระเงินและระยะเวลาการชำระเงินที่ตกลงกันไว้.

ผู้ซื้อในการทำธุรกรรมประเภทนี้อาจเป็นผู้ให้เช่า บริษัท ทางการเงินบุคคลหรือนักลงทุนสถาบัน.

การอ้างอิง

1. ไอเอฟซี (2018) Lessor vs Lessee นำมาจาก: corporatefinanceinstitute.com.
2. นักลงทุน (2018) ผู้ให้เช่า นำมาจาก: Investopedia.com.
3. Wikipedia, สารานุกรมเสรี (2018) สัญญาเช่าการเงิน นำมาจาก: en.wikipedia.org.
4. Street Fleet (2013) ปฏิบัติการสัญญาเช่าการเงิน (ความแตกต่าง) นำมาจาก: streetfleet.com.au.
5. Marks & Associates, P.C. (2018) การอธิบายสิ่งที่เราทำสัญญาเช่าการเงิน นำมาจาก: leaselawyer.com.